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[六安事儿] 六安土拍结果曝光!万兴砸下4.59亿,再次布局城北

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发表于 2019-11-6 11:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
   六安城北土拍今天正式打响!
今天,六安城北成功拍卖1幅地块,地块号六出2019-18号,位于寿春路以南、解放北路以西,出让面积:124465㎡(186.6975亩),起始价:40320万元。

本次土拍吸引了包括066号万兴、009号高速、018号北京长安置地,3家房企参与竞拍,地块热度极高。
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这是2019年城北的第二场土拍,也是决定城北楼市走势的风向标!直接影响买房人对于楼市和房价的心理预期。

今天土拍结果:
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今天土拍最详解读

二、30多轮竞拍,楼面价2458.52元/㎡
万兴置业拿下城北新地块!
11月6日上午9点,土拍正式打响!土拍结果也是在意料之中。

3家房企参拍


土拍伊始,3家报名房企纷纷报价,互不相让。之后万兴、高速频繁举牌加价,疯狂厮杀!表现出强有力的拿地信心。
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经过30多轮激烈竞价,最终,万兴置业力压群雄,以4.59亿元如愿竞得城北六出2019-18号地块,楼面价2458.52元/平米,溢价率13.84%。



万兴在六安第7子诞生


随着该地块的成功拍出,万兴置业在六安第7子正式诞生!预计新增1600套左右新房,楼市迎来“补仓”。
万兴集团成立于2009年,是六安本土一家优秀房企,在六安、宿州打造了不少项目,现总部已搬迁至合肥。一周前万兴刚以1万/㎡挺进合肥高新,今天又在六安成功拿地,可以说实力十分强劲
六出2019-18号地块 成交详情
地块位置:寿春路以南、解放北路以西地块
出让面积:124465㎡( 186.6975亩)
规划用地性质:住宅用地(含部分配套商业)
容积率:不大于1.5
起拍楼面地价:2159.64元/㎡

成交楼面地价:2458.52元/㎡成交土地单价:245.85万元/亩成交总价:4.59亿元溢价率:13.84%拿地房企:安徽万兴置业有限公司 44.jpg


六出2019-18号地块出让条件中提到:



1)土地竞得人须按规划要求低层配建不少于1350平方米的社区和养老服务用房,无偿提供给金安区政府(产权属于政府);
2)配建不少于6班的幼儿园,建筑面积不少于1800平方米,用地面积不少于3240平方米,无偿提供给金安区政府(产权属于政府);
3)住宅建筑层数16—27层。
地块周边解析:

地块所处城北未来发展的重心,临近淠河生态湿地公园,从环境角度来说,是比较宜居的。周边还有西商食品工业园、海心沙商业广场,以及清水河小学(新建)、清水河学校初中部等配套。
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据卫星图显示,周边小区众多,居住氛围浓厚。地块周边在售的新房有:万兴铂悦城、万兴九州府、高速时代御府等。

二、本次土拍传递了哪些信号?
地块争夺区域理性,房企成功捡漏
本次土拍,竞拍过程十分理性,虽说成交价比较常规,但依然传递了重大信号。
地块争夺趋于理性


现场参拍房企仅3家,这与之前网曝的5家是有出入的。竞争对手减少了,有拿地需求的房企,抄底的可能性大。


与之前万兴铂悦城2914.05元/㎡的楼面价与之相比,本次土拍楼面价2458.52元/㎡,虽然有所降低但也在合理范围内。


预计售价7500-8000元/㎡


万兴作为城北一哥,已经在城北打造了“万兴明月港湾一期”、 “万兴明月港湾二期”、“明月港湾·雅苑”、“万兴九州府”、"万兴铂月城",再次落地城北,有利于造成集聚效应,助力城北发展。

每一宗土地的成交,其入市价格,都颇受关注。地块上市,参加周边,预计会以毛坯入市,卖7500-8000元/㎡。
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楼市短期依然以稳为主


土地作为房地产一级市场,会直接反映到楼市、房价的变局。

本场土拍,对于城北的房价格局会带来何种影响呢?实际上,随着新楼盘的入市,城北一带项目越来越多,也会加剧竞争局面。

三、土拍继续!
11月还有5宗地要拍,楼市潜力区曝光
根据此前六安市公共资源交易网发布的公告,2019年11月六安还有5宗地块要出让,包括城西一宗、城东一宗、东部新城2宗、政务区一宗。
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城西地块位于六安第九中学东校区旁,隔着九中东校的东边就是振兴江山赋一期,地块东北边是江山赋二期辰熙。此前有传言称振兴欲拿下该地块作为江山赋的三期,我们拭目以待。
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城东135亩住宅用地含部分安置房,位于徽盐龙湖湾的正北边,此前小编去探地,地块已有施工迹象,工作人员称该地块将作为徽盐龙湖湾最后一期项目。
东部新城拿出两宗413亩地块,其中六金出2019-103号地块占地282亩,包含100亩的商服用地,随着地块的出让,东部新城或将迎来一座新的商业体。
政务区六出2019-21号商住用地占地282亩。商业用地(商办、酒店等)沿佛子岭路布置,用地面积不小于6万平米,要求配建五星级酒店不小于5万方,政务区又一标志性建筑来了。

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以上为这些地块的重点介绍,整体而言,看点非常大。
相信这一波土市热潮势必也会刺激六安楼市,对于刚需买房来说,我建议还是趁早上车。

发表于 2019-11-6 12:46 来自手机版  | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-6 13:53 | 显示全部楼层
六安这么多房子
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发表于 2019-11-6 22:57 来自手机版  | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-6 22:57 来自手机版  | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-7 09:13 来自手机版  | 显示全部楼层
还好不住城北
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发表于 2019-11-8 07:46 来自手机版  | 显示全部楼层
又是忽悠老百姓买房
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